Liberale grondpolitiek: actief of faciliterend?

Floris-Jan Blok

Grondbeleid speelt een cruciale rol bij de aanpak van het woningtekort in Nederland. Gemeenten kunnen kiezen voor een actieve rol, waarbij zij zelf grond verwerven en ontwikkelen, of voor een faciliterende aanpak, waarbij private partijen leidend zijn. Een combinatie van beide komt vaak voor. Actief beleid maakt sturing en herverdeling mogelijk, maar kent financiële risico’s en kan leiden tot langdurige procedures. Faciliterend beleid sluit beter aan bij het eigendomsrecht en stimuleert zelfrealisatie, maar biedt minder garantie voor publieke doelen zoals sociale woningbouw. De grootste versnelling in woningbouw ligt uiteindelijk in het sneller beschikbaar stellen van bouwgrond en het verkorten van besluitvormingstrajecten.